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农村房子也能用装配式建筑吗

2020-12-07 09:25:05

农村房子也能用内蒙古装配式建筑吗?


答:我们部分农村已经有了。


装配式建筑较大的优势是工厂生产机械化程度高,所以构件精度高,生产效率高;现场房屋起主体一般只用一两天,节省大量人工,在人工费越来越贵的今天,这点很重要。装配式建筑包括很多种新型房屋体系,轻钢,钢木,预应力混凝土(PC)等都可以采用装配式建造。农村地区采用装配式建筑方式在我国已经开始出现并发展,只要控制住成本,装配式建筑将是农村住宅的趋势。


问:为什么好多保障房用装配式建筑,商品房有吗?


答:以后会越来越多。


由于保障性住房是政府投资建设,对品质有较高要求,装配式建筑在品质上更有保障,加之保障房大规模建设、户型标准化程度相对高,使用同一构件的数量多,利于工厂化批量生产,提高经济效益,因此各地都将保障房作为推动装配式建筑的主力军。


内蒙古装配式建筑


目前,有实力的商品房开发商也在积极应用装配式建筑。但是由于商品房的户型多样、标准化较低,而且由于前期开发和后期物业维护分离,开发商从经济角度出发,重视开发建设成本,没有对后期运营维护成本低、节能减排效益高的装配式建筑加以重视。


较新通过的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》,提出到2020年,实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的目标。而且还要在面积奖励、财政资金奖励、税收优惠、房屋预售等方面激励装配式建筑的落地。未来,相信装配式建筑在保障房和商品房会更多。


问:装配式房屋能办理房产证吗?


答:装配式房屋可以领取房产证和不动产证


装配式建筑只是在建筑材料和施工方式上区别于传统建筑,在办理不动产权登记等各项法律适用问题上尚未独立于传统建筑,所以只要是通过合法途径获得土地使用权并在规划许可范围内建造的房屋都可以申请不动产登记,进而获得不动产权证书。


根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人,因此装配式房屋也是有房产证的。办理装配式房屋房产证,首先需要满足条件,由于建房的宅基地需要通过审批,因此,装配式房屋房产证的办理不同于一般城市房屋的先买房后办证,而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并申报领取房产证。


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